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Appartement 4 pièces, 85 m2

Réf. : 14003-1777
Dernière mise à jour de l’annonce : 17/09/2025

Vente

241 500 € (Honoraires de négociation inclus)
230 000 € (Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 11 500 €
Pourcentage des honoraires : 5 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
14000 Caen
Quartier Saint Ouen, dans une résidence de standing avec parc arboré : Appartement F4 de 85 m² comprenant entrée, cuisine, séjour salon de 33 m² avec balcon de 14 m² exposé sud, vue dégagée sur le parc, dégagement avec placards, wc, salle d'eau, deux chambres. Une cave. Une place de parking. Un GARAGE. Vue dégagée sur le parc de la résidence sans aucun vis à vis ! Bon état général. Huisseries PVC et volets électriques. Décoration et électricité à revoir. Emplacement privilégié, a proximité immédiate du Zenith, du lycée Malherbe, et des commerces de proximité. Mairie de CAEN à 1,3 KM. Contacter Mr FIDALGO
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Général

Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Surface :  85 m2
Surface Carrez :  85 m2
Exposition :  Sud

Bilan énergétique

Date du diagnostic :  03-09-2025
DPE
Logement économe
200 kwh/m²/an
Logement énergivore
GES
Faible émission de GES
43 kg CO₂/m²/an
Forte émission de GES

Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.

Équipements

Balcon : Oui
Cave : Oui
Stationnement : Oui

Conditions de vente

Prix HNI :  241 500 €
(honoraires de négociation inclus)
Prix net vendeur :  230 000 €
Honoraires :  11 500 € (Montant des honoraires de négociation)
Pourcentage d'honoraires :  5 %
Frais d’acte :  18 867 €
Type d'honoraires :  À la charge de l'acquéreur

Contact

Office :  DVML Notaires & Associés
Négociateur : Camille FIDALGO
Téléphone : 06 99 37 78 01
Mail : c.fidalgo@dvml.notaires.fr
Adresse : 6 Rue du Dr Rayer
Code postal :  14000
Ville :  CAEN