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Maison 4 pièces, 95 m2

Réf. : 50046-1263
Dernière mise à jour de l’annonce : 25/11/2025

Vente

209 000 € (Honoraires de négociation inclus)
200 000 € (Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 9 000 €
Pourcentage des honoraires : 5 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
50100 Cherbourg-en-Cotentin
L'ETUDE NAPOLEON vous propose de visiter cette maison de 95m2 habitables, située à proximité des commerces, des CMN et accessible facilement en vélo à Naval Groupe et Cherbourg centre. Elle comprend une entrée avec l'espace buanderie, arrière cuisine, au premier étage un grand séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée, chambre et salle de bains avec WC. Au deuxième étage, autre chambre avec cabinet de toilettes et WC privatifs, grande mezzanine pouvant également être aménagée en 3ème chambre ou bureau. Cour fermée avec dépendance, chalet, places de parking Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent être en centre ville et avoir un stationnement facile ! DPE = D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Général

Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Surface :  95 m2
Nombre de niveaux : 2

Bilan énergétique

Date du diagnostic :  17-02-2025
DPE
Logement économe
176 kwh/m²/an
Logement énergivore
GES
Faible émission de GES
35 kg CO₂/m²/an
Forte émission de GES

Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.

Équipements

Cuisine : Oui
Terrasse : Oui
Stationnement : Oui

Conditions de vente

Prix HNI :  209 000 €
(honoraires de négociation inclus)
Prix net vendeur :  200 000 €
Honoraires :  9 000 € (Montant des honoraires de négociation)
Pourcentage d'honoraires :  5 %
Frais d’acte :  16 653 €
Type d'honoraires :  À la charge de l'acquéreur

Contact

Office :  ETUDE NAPOLEON
Négociateur : Christine ROUIL
Téléphone : 02 33 88 52 22
Adresse : 595 Avenue des Prairies
Code postal :  50110
Ville :  CHERBOURG EN COTENTIN